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¿Puede un ciudadano estadounidense heredar una propiedad en China?

La respuesta es sí.

Esto es lo que deben hacer los extranjeros para heredar una propiedad en China.

(1) ¿Qué documentos se requieren para que los extranjeros hereden propiedades en China?

En primer lugar, el certificado de defunción.

La sucesión se abre (comienza) siempre que el difunto haya fallecido, por lo que se requieren los certificados que acrediten la identidad y fallecimiento del difunto.

Los certificados de defunción calificados incluyen el certificado de defunción emitido por el hospital, el certificado de cremación emitido por el crematorio, los documentos relevantes de la baja de residencia emitidos por la comisaría, etc.

Si el difunto muere fuera de China, el certificado de defunción debe estar notariado y autenticado en el país donde fallece el difunto, y adjuntarse con la traducción al chino, antes de que pueda utilizarse en China.

En segundo lugar, certificados de parentesco.

En el caso de sucesión intestada, debe demostrar que tiene derecho a heredar la herencia del difunto demostrando que tiene un parentesco con el difunto.

En general, los certificados de parentesco incluyen certificados de nacimiento, certificados de matrimonio, materiales de registro del hogar y otros documentos.

En tercer lugar, el certificado de herencia.

Este certificado sirve para probar el alcance, los atributos y el valor del patrimonio, como recibos de depósitos bancarios, certificados de acciones, certificados de bienes raíces, certificados de patentes, etc. Estos documentos servirán de base para la distribución del patrimonio.

(2) ¿Cuáles son los métodos para heredar un patrimonio?

Hay dos métodos principales para que los extranjeros hereden la propiedad ubicada en China, a saber, la notarización y el litigio.

En el caso de que no haya disputa entre los sucesores sobre el patrimonio, puede traer los documentos relevantes para la notarización de la sucesión en un notario público chino. Posteriormente podrá llevar el certificado notarial para realizar los trámites pertinentes para la distribución de la finca, como la transferencia de la propiedad de la vivienda, la distribución de depósitos bancarios, etc.

En caso de que haya alguna disputa entre los sucesores sobre el patrimonio, puede presentar una demanda por la herencia ante el tribunal. Después de un juicio judicial, usted y otros sucesores pueden pasar por los trámites pertinentes para la distribución de la herencia de conformidad con la sentencia judicial vinculante o la declaración de conciliación.

(3) Si hay alguna disputa entre los sucesores sobre el patrimonio, ¿ante qué tribunal deben entablar una acción los sucesores?

Los sucesores llevarán el caso ante el tribunal del lugar donde el difunto estaba domiciliado al momento de su muerte o donde se encuentra la parte principal de la herencia.

(4) Después de heredar la propiedad dentro del territorio de China, ¿un sucesor extranjero puede transferir la propiedad al extranjero?

La respuesta es sí.

China implementa un sistema de control de divisas para supervisar los flujos de capital transfronterizos. Sin embargo, de conformidad con las leyes y regulaciones de divisas de China, después de la realización de su propiedad legalmente heredada, el sucesor extranjero puede cambiar divisas a través de un banco y remitir el dinero en moneda extranjera al exterior después de cumplir con las formalidades requeridas por la administración de divisas correspondiente. departamentos.

(5) ¿Los extranjeros deben venir a China en persona para heredar la propiedad en China?

La respuesta es no.

Puede confiar en un abogado chino para que se encargue de todos los asuntos relacionados con su sucesión en China.

(6) ¿Cómo aplicar la ley cuando un extranjero hereda una propiedad en China?

La sucesión intestada se regirá por la ley del lugar donde resida la persona fallecida al momento de su muerte, sin embargo, la sucesión intestada de bienes inmuebles se regirá por la ley del lugar donde se ubique dicho inmueble.

Un testamento, que se realiza en cumplimiento de la ley del lugar de residencia del fallecido, el país de la nacionalidad del testador, o el lugar donde se realiza el acto testamentario vigente al momento de hacer el testamento o el momento de la muerte del testador, será válida.

La validez de un testamento se regirá por la ley del lugar donde resida el testador, o la ley del país de nacionalidad del testador vigente en el momento de hacer el testamento o en el momento del fallecimiento del testador. Los asuntos relacionados con la administración de la herencia se regirán por la ley del lugar donde se ubique la propiedad.

La propiedad de un patrimonio sin heredero se regirá por la ley del lugar donde se encuentra el patrimonio vigente al momento del fallecimiento del difunto.

 

 

Foto de portada de Art Chen (https://unsplash.com/@otakism) en Unsplash

Colaboradores: Equipo de colaboradores del personal de CJO

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